Přímo v srdci Brna, v ulici Nové sady, vyrostl moderní městský palác Centropolis – osmipodlažní objekt s obchody, kancelářemi, podzemním parkovištěm a především byty. Stavěl se od podzimu 2022, letos na jaře byl zkolaudován a nyní ožívá novými nájemníky. Za celým projektem stojí developerská společnost Properity, pro kterou jej vybudovala JB Stavební ze skupiny SWIETELSKY.
„Centropolis představuje moderní tvář Brna. Zanedbanou lokalitu v samém centru města proměnil v krásné místo pro život i práci. Je to typ městského projektu, který spojuje kvalitní architekturu, funkčnost a šetrnost k životnímu prostředí,“ říká Jaromír Baláž, jednatel JB Stavební.
Projekt vznikl podle návrhu architektonického studia Arch.Design jako moderní městský palác s elegantními oblými nárožími, výrazným parterem a důrazem na propojení soukromého a veřejného prostoru. Přirozeně tak doplňuje strukturu bloku, navazujícího na kancelářské centrum Titanium.
V prvních dvou patrech paláce Centropolis je 9 jednotek pro maloobchod a služby a 11 kanceláří. Zbylých šest pater tvoří 110 bytů, ateliérů a ubytovacích jednotek. V podzemí je k dispozici 131 parkovacích míst pro rezidenty i návštěvníky, uzavřený vnitroblok pak nabízí relax zónu se zelení.
Budova využívá systém tepelných čerpadel, které minimalizují její energetickou náročnost, snižují produkci skleníkových plynů a především snižují náklady na energie. Objekt je založen na hlubinných pilotách 12 metrů pod povrchem nejnižšího podzemního podlaží. Hladina spodní vody přitom sahá už do tří metrů pod terén. Čtyři měsíce se proto snižovala čerpáním, než se dokončila obě podzemních podlaží.
Samotné stavbě předcházela v roce 2021 ještě demolice a odstranění původních nevýznamných a nevzhledných objektů. Samozřejmostí byl také památkový a archeologický průzkum historicky cenné lokality.
„Investor s projektanty kladl důraz na udržitelnou výstavbu. Také zábor veřejného prostranství v samém centru města byl až minimalistický. Provoz na stavbě byl proto složitější, ale i s tím jsme se vypořádali,“ dodává Jaromír Baláž. Na bezproblémové spolupráci JB Stavební a investora bylo poznat, že jde už o několikátý, úspěšně dokončený společný projekt.
